35 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 84,6 m² · constr. 1977 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176250907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
10043176250907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 35 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 244 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 86 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 223 967 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 243 894 $ Poids 95 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 403 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 196 398 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 125 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 283 880 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 90 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 191 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 314 906 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 35 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 275 576 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 163 599 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 50 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 982 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 207 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 182 893 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.