36 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
202 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 303 $/m² · 87,7 m² · constr. 1979 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 96 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176251348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
10043176251348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 246 491 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 159 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 251 144 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 323 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 208 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −935 $ | 197 333 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 496 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 201 379 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 175 148 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 64 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 290 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 159 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 286 088 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 85 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 253 053 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 174 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 195 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 76 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 255 425 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.