41 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
192 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 332 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 96 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176251500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
10043176251500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 89 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 66 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 225 655 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 231 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 100 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 452 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 189 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 144 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 186 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 89 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 532 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 304 466 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 628 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 165 173 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 105 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 186 466 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 501 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 190 989 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.