32 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
217 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 748 $/m² · 79,3 m² · constr. 1970 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176251596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
10043176251596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 127 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 228 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 115 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 52 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 266 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 223 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 464 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 183 557 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 127 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 263 387 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 176 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 179 849 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 142 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 181 324 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 746 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 237 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, Rue de la Rive, Rimouski 2024-03-07 · 206 m · Vendu 191 000 $ (2 180 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 825 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 260 181 $ Poids 18 % |
| 12 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 537 235 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.