26 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
239 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 347 $/m² · 102,1 m² · constr. 1986 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 126 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176251962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
10043176251962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 360 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 265 054 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 59 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 278 327 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 795 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 125 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 219 426 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 415 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −945 $ | 223 966 $ Poids 47 % |
| 9 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 587 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 389 622 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 895 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 084 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 868 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 94 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 213 958 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.