31 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
205 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 673 $/m² · 76,8 m² · constr. 1973 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176251989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
10043176251989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 149 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 0 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 161 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 164 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 218 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 223 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 446 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 183 619 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 149 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 187 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 179 955 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 161 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 181 287 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 185 658 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 343 $ Poids 20 % |
| 11 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 094 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, Rue de la Rive, Rimouski 2024-03-07 · 225 m · Vendu 191 000 $ (2 180 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 825 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 260 321 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.