37 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 73,2 m² · constr. 1972 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 130 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176252583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
10043176252583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 194 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 221 988 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 55 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 259 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 203 869 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 194 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 245 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 500 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 179 028 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 237 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 174 918 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 207 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 166 900 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 482 $ Poids 21 % |
| 9 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 891 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, Rue de la Rive, Rimouski 2024-03-07 · 272 m · Vendu 191 000 $ (2 180 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 681 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 219 298 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 255 513 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 328 387 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.