35 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
223 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 603 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176252722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
10043176252722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 173 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 178 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 248 546 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 243 949 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 480 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 199 382 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 219 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −935 $ | 195 390 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 35 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 287 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 320 558 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 628 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 173 512 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 178 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 283 489 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 191 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 194 025 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 97 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 251 070 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 156 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.