96 Route SANTERRE · Rimouski
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 143,3 m² · constr. 1945 · terrain 4 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176255585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
10043176255585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 486 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 999 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 933 $ Poids 35 % |
| 3 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 240 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 328 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 328 $ Poids 18 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 280 421 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 465 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 976 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 799 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 310 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 888 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +101 971 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 588 373 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 540 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 224 916 $ Poids 5 % |
| 12 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −86 781 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 576 458 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.