31 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
224 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 762 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176260124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
10043176260124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 3 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 110 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 230 093 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 151 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 469 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 374 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 188 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 56 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 184 921 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 3 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 164 173 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 15 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 185 467 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 348 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 189 960 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, Rue de la Rive, Rimouski 2024-03-07 · 78 m · Vendu 191 000 $ (2 180 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 825 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 265 335 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.