29 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
209 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 559 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176260233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
10043176260233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 18 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 240 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 229 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 94 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 235 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 165 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 279 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 360 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 193 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 41 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 189 309 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 18 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 275 510 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 310 400 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 5 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 992 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 522 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 193 521 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.