27 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
232 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 495 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176260412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
10043176260412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 324 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 137 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 240 585 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 31 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 253 353 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 347 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 202 865 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 28 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 198 704 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 175 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 293 592 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 31 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 288 296 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 109 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 253 598 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 160 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 255 837 $ Poids 44 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 896 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 511 413 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.