18 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
222 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 497 $/m² · 88,9 m² · constr. 1985 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176260497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
10043176260497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 145 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 247 051 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 44 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 259 926 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 335 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 488 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 348 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 208 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 56 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 204 239 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 131 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 300 023 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 44 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 294 870 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 73 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 261 125 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 263 292 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 45 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 201 221 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.