24 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
253 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 519 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 155 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176261091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
10043176261091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 346 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 570 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 187 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 255 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 66 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 270 054 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 18 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 267 487 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 70 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 269 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 107 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −935 $ | 211 477 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 398 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 215 909 $ Poids 50 % |
| 10 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 570 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 374 710 $ Poids 40 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 887 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 539 545 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 66 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 304 997 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.