22 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
234 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 394 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176261230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
10043176261230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 345 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 125 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 254 432 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 54 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 268 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 90 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +935 $ | 210 432 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 381 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 214 804 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 37 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 266 762 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 83 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 268 604 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 54 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 303 450 $ Poids 40 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 879 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 537 882 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 038 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.