27 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
200 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 200 $/m² · 62,5 m² · constr. 1983 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 102 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176261247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
10043176261247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 36 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 255 645 $ Poids 36 % |
| 2 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 208 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 178 735 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 18 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 957 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 235 485 $ Poids 25 % |
| 4 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 219 468 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 254 412 $ Poids 15 % |
| 6 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 487 179 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 211 044 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 410 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 177 208 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 133 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 175 745 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 179 785 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 154 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 173 865 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −45 211 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 303 193 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.