25 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
209 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 673 $/m² · 56,9 m² · constr. 1988 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176261375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
10043176261375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 222 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 173 750 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 0 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 957 $ Poids 28 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 55 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 252 849 $ Poids 12 % |
| 4 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie −47 216 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 480 569 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 112 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 217 260 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 112 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 252 203 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 121 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 174 382 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 165 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 209 373 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 393 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +945 $ | 175 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 139 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 172 494 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −44 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.