21 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
231 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 617 $/m² · 88,5 m² · constr. 1986 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176261653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
10043176261653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 256 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 175 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 247 639 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 260 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 336 964 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 000 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 356 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −945 $ | 208 881 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 110 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 204 742 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 93 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 300 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 295 467 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 69 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 809 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 102 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 201 602 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 263 970 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.