17 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
233 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 583 $/m² · 90,5 m² · constr. 1983 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 137 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176261950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
10043176261950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 246 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 335 330 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 259 886 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 192 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 316 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 208 264 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 87 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 204 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 134 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 300 124 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 294 829 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 260 638 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 116 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 262 781 $ Poids 38 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 812 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 525 115 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.