98 Route SANTERRE · Rimouski
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 257,7 m² · constr. 2016 · terrain 6 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 509,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 540 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176265147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
10043176265147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 769 m · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 534 $ Poids 21 % |
| 2 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +113 375 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 820 488 $ Poids 12 % |
| 3 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 196 $ Poids 5 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 147 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 494 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 532 342 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 682 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 518 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 390 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 448 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 773 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.