15 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
268 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 061 $/m² · 130,2 m² · constr. 1985 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176270118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
10043176270118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 0 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 514 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 430 945 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 137 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 306 891 $ Poids 29 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 296 801 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 546 774 $ Poids 24 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 477 765 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 848 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 408 705 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.