13 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
195 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 320 $/m² · 84,3 m² · constr. 1975 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 95 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176270257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
10043176270257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 112 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 241 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 220 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 236 689 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 277 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 193 828 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 175 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 280 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 80 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 189 922 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 168 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 310 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 112 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 276 480 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 105 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 189 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 117 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 024 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.