3 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
238 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 669 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176270871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
10043176270871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 285 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 261 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 174 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 750 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 193 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 199 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 221 108 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 122 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 216 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 261 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 418 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 174 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 276 191 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 914 $ Poids 34 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 771 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 555 808 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.