11 Chemin COQUILLAGES · Rimouski
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 148,8 m² · constr. 1873 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176291761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
10043176291761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 267 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 521 $ Poids 66 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 548 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 382 $ Poids 40 % |
| 3 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 830 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 120 $ Poids 31 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 275 324 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 61 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 154 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +60 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 014 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 215 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 355 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 286 227 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 296 036 $ Poids 11 % |
| 10 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −77 158 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 081 $ Poids 10 % |
| 11 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 724 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 555 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +111 375 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 597 777 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.