16 Chemin COQUILLAGES · Rimouski
Valeur estimée
198 600 $
Chalet · 3 988 $/m² · 49,8 m² · constr. 1978 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 126 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176292561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
10043176292561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 539 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 155 778 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 320 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 200 720 $ Poids 19 % |
| 3 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 813 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −70 336 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 693 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 356 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 229 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 375 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 614 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 195 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −56 974 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 230 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 375 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −45 614 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 226 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 370 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +745 $ | 150 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 248 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 158 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 473 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −46 228 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 180 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 345 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 155 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.