20 Chemin COQUILLAGES · Rimouski
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 142,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176292776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
10043176292776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 320 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 136 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 688 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 433 299 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 293 528 $ Poids 26 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 779 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 393 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 101 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 249 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 412 849 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 36 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 163 $ Poids 19 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 214 969 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 375 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 300 054 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 299 904 $ Poids 14 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 453 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 490 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +99 252 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 607 928 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 310 652 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.