565 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 112,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185639920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043185639920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 626 m · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 868 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 908 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 407 m · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 147 968 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 327 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 597 m · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 304 604 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 951 m · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 208 $ Poids 14 % |
| 8 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 279 $ Poids 6 % |
| 9 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 078 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −13 078 $ | 127 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 430 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.