568 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 133,3 m² · constr. 1998 · terrain 5 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 304 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185649566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
10043185649566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 888 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 377 266 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 418 m · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 168 675 $ Poids 62 % |
| 3 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 680 m · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 008 $ Poids 46 % |
| 4 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 152 607 $ Poids 13 % |
| 5 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +33 932 $ | 444 695 $ Poids 3 % |
| 6 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 974 $ Poids 3 % |
| 7 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 143 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 91 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 489 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −17 834 $ | 255 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.