597 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 138,2 m² · constr. 2015 · terrain 7 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 366,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 396 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185657511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
10043185657511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 605 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 418 048 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 153 m · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 184 874 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 400 m · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 504 $ Poids 44 % |
| 4 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 973 m · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 154 664 $ Poids 17 % |
| 5 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 450 $ Poids 3 % |
| 6 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 457 143 $ Poids 2 % |
| 7 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +2 616 $ | 156 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Chemin Côté, Saint-Valérien 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 64 122 $ (420 $/m²) 152,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 188 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +6 412 $ | 82 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 92 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 491 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.