592 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 98,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 180,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185658705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
10043185658705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 822 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 682 $ Poids 59 % |
| 3 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 572 m · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 752 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 681 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 324 889 $ Poids 22 % |
| 6 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 024 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 491, 4e Rang Est, Saint-Valérien 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 59 000 $ (726 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 363 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 369 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 323 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 444 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.