1743 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 139,6 m² · constr. 1875 · terrain 10 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 187,4 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185896069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
10043185896069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 938 $ Poids 8 % |
| 2 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 379 148 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 428 $ Poids 5 % |
| 4 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 443 $ Poids 2 % |
| 5 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 139 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 76 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 356 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 362 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.