1701 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 173,9 m² · constr. 1909 · terrain 3 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186004442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
10043186004442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 365 241 $ Poids 12 % |
| 2 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 424 368 $ Poids 10 % |
| 3 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +82 649 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 448 941 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 570 $ Poids 9 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 827 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 296 782 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +108 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 597 160 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.