2383 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 172,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186107877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
10043186107877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 956 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 769 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 494 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 850 $ Poids 30 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 372 $ Poids 30 % |
| 4 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 302 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +80 344 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 459 552 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 522 693 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 308 882 $ Poids 7 % |
| 7 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 050 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 510 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +105 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 594 283 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 630 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 302 944 $ Poids 4 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +87 748 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 484 377 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.