2378 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 140,2 m² · constr. 1958 · terrain 7 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 063,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 276 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186108436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
10043186108436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 379 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 345 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 170 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 269 704 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 956 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 956 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 217 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 493 $ Poids 20 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 918 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 053 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 518 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 278 248 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 560 $ Poids 15 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 368 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 11 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 684 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +94 946 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 581 348 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.