10 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186109017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
10043186109017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 349 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 187 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 741 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 502 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 248 337 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 271 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 23 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −945 $ | 217 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 338 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 212 517 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 442 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 262 282 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 631 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 513 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 302 463 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 460 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 312 811 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.