9 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
194 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 815 $/m² · 69,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 90 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186109162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
10043186109162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 497 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 250 269 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 213 720 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 248 664 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 224 $ Poids 30 % |
| 5 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 937 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 021 $ Poids 21 % |
| 6 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 403 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 172 057 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 176 207 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 443 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 957 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 234 175 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.