16 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 73,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186109319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
10043186109319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 243 716 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 476 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 282 266 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 181 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 59 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 196 482 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 274 973 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 767 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 365 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 192 180 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 404 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 180 673 $ Poids 28 % |
| 9 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 876 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 523 118 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 357 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, Rue de la Rive, Rimouski 2024-03-07 · 380 m · Vendu 191 000 $ (2 180 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 681 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 236 924 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.