11 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
260 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 280 $/m² · 114,1 m² · constr. 1979 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186109333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
10043186109333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 390 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 395 142 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 180 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 199 135 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 358 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 124 805 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 272 225 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 283 295 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 282 142 $ Poids 41 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 642 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 569 683 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 642 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 516 242 $ Poids 25 % |
| 11 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 441 961 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +703 $ | 180 752 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.