13 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
151 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 779 $/m² · 85,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 54 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186109504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
10043186109504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 230 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 235 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 555 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 224 585 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 72 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 189 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 161 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 164 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 391 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 185 176 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 302 172 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 516 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 274 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 270 585 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 431 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 185 848 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 590 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.