2371 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186118635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
10043186118635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 189 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 323 619 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 252 623 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 232 280 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 214 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 579 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 254 470 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 808 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 236 443 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 989 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 525 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 198 820 $ Poids 45 % |
| 11 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 414 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 350 480 $ Poids 45 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 638 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 493 426 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.