2370 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186119080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
10043186119080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 154 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 916 $ Poids 74 % |
| 3 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 410 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 291 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 261 853 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 585 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 439 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 122 213 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 268 790 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 267 225 $ Poids 43 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 621 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 540 550 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 512 976 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 357 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 760 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.