2355 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186128589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
10043186128589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 163 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 175 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 227 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 764 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 306 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 280 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 210 542 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 672 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 599 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 205 685 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 562 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 509 053 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 478 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 251 909 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 701 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 254 116 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 246 903 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.