Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
218 800 $
Autre · 935 $/m² · 234,1 m² · constr. 1985 · terrain 314 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 984,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186133645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
10043186133645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, Route 132 Est, Rimouski 2026-01-16 · 492 m · Vendu 100 000 $ (380 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 210 $ Poids 64 % |
| 2 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +72 084 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 323 $ Poids 18 % |
| 3 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 066 $ Poids 18 % |
| 4 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 610 m · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 244 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 534 331 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 283 109 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.