2379 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 106,5 m² · constr. 2019 · terrain 88 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 720 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 281 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186137072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
10043186137072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 597 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 494 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 228 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 576 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 851 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 572 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 833 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 428 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 424 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 038 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 031 $ Poids 38 % |
| 10 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 885 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 311 $ Poids 38 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 726 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 594 083 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 724 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 052 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.