18 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 83,3 m² · constr. 1989 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186200591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
10043186200591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 256 543 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 555 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 235 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 95 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 206 296 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 494 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 296 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 119 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 172 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 393 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 201 718 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 333 053 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 287 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 387 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 431 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 188 741 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 662 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.