19 Chemin COQUILLAGES · Rimouski
Valeur estimée
270 400 $
Autre · 4 333 $/m² · 62,4 m² · constr. 1966 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 204 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186202071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
10043186202071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 408 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 235 195 $ Poids 33 % |
| 2 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 591 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 166 469 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 373 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 212 075 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 425 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 199 349 $ Poids 21 % |
| 5 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 764 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 723 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 240 346 $ Poids 14 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 425 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 230 606 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 255 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 162 324 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 524 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 183 439 $ Poids 9 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 419 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 152 618 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 883 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 392 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 157 648 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.