25 Chemin COQUILLAGES · Rimouski
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 117,3 m² · constr. 2000 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 314 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186202137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
10043186202137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 352 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 139 275 $ Poids 68 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 699 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 122 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 272 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 280 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 213 436 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 844 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 974 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 299 578 $ Poids 38 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 455 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 605 191 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 3 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 30 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 458 203 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 187 387 $ Poids 14 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 042 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.