21 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 78,3 m² · constr. 1975 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186210070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
10043186210070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 493 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 232 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 544 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 271 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 604 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 213 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 232 496 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 134 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 187 520 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 493 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 132 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 442 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 183 230 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 047 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 481 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 173 768 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 502 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 875 $ Poids 22 % |
| 12 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 814 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 498 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.