22 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 113 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186210085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
10043186210085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 69 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 169 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 204 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 326 722 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 602 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 232 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 491 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 254 403 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 157 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 204 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 443 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 199 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 529 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 295 051 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 491 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 285 660 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 499 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 495 307 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 886 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 141 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.