23 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
211 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 579 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 111 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186210302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
10043186210302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 513 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 234 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 223 659 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 161 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 188 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 558 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 272 884 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 463 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 184 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 49 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 163 662 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 513 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 269 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 947 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 301 553 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 501 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 185 085 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 131 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.